72 региона переходят на налогообложение недвижимости по кадастру

Налог по кадастровой стоимости – все особенности и способы расчета

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Начиная с января, частично изменились правила, как формируется налог по кадастровой стоимости для юридических и физических лиц. Фирмам теперь не надо его платить на движимое имущество. Обо всех нюансах и в каких случаях требуется оплата – в статье.

Налогообложение проходит единовременно или с авансовыми платежами. Оплата происходит по месту расположения объекта. Когда подходят определенные даты, словосочетания «налог на имущество по кадастровой стоимости» слышится все чаще. Каким он будет в 2021 году определяла инвентаризационная и кадастровая цена, сейчас – только последняя.

Что такое налог по кадастровой стоимости и в чем его суть?

Это один из видов обязательных платежей государству, который имеет в своей основе установленный тариф. Формируется налог его необходимо уплатить в ряде операций с домом, квартирой и т.д. или по окончанию периода.

Фиксированный налог по кадастровой стоимости включает определение последней – цена, которая сформирована в результате проведения независимой оценки объекта. Рассчитывая суммарный размер пошлины, учитывается цена, которая сформирована согласно методикам, утвержденными органами местной власти.

Важно! Чтобы заплатить правильный сбор, нужно получить справку из ЕГРН о кадастровой стоимости (для заказа перейдите по ссылке).

Оплачивая налоги исходя из кадастровой стоимости, учитываются данные из единого реестра. Если их нет, необходимо заказать независимую первичную оценку.

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Для расчета налога, необходимо учитывать: юридическое или физическое лицо имеет объект в собственности. Он привязан к оценке объекта и его площади. Есть льготные категории, которые могут не оплачивать пошлину среди физлиц. Ранее он включал понижающий коэффициент и дефлятор. Сейчас он не оперирует этими понятиями.

Оплачен ли в полной мере налог имеет право проверить инспектор федеральной службы.

Базовые объекты налогообложения и применяемые к ним ставки

Проводя расчет, помните: переход на кадастровый вид происходит поэтапно и уже с 1 января текущего года; имущество физических лиц оценивается с позиции независимой оценки объектов.

Перед расчетом налога, важно определить объекты, которые попадают под сферу влияния Кодекса. Среди них:

  • жилая невидимость: дом, квартира или отдельная комната в них;
  • место для парковки, гараж;
  • незаконченное строительство;
  • другие помещения.

Расчёт налога физ. лиц исходя из кадастровой стоимости

Принцип прост: налог учитывает именно кадастровую оценку, которая не превышает рыночную. Проводится расчет с учетом данных из ЕГРН. Формируется он с учетом данных цены на 1 января текущего периода.

Пример расчета налога на имущество

Проводится вычисление и для земельных участков. Норма прописана в 389 ст. НК России. За основную цену, чтобы рассчитать налог, берутся сведения из единого реестра. Если были внесены изменения в земельный участок, то учитывается кадастровая стоимость участка – земельный налог на дату изменений.

Отметим: увеличить размер сбора – мера не популярная, но иногда применяемая, чтобы наполнить казну. В РФ установлено правило, что пересматривается фактически не сам налог, а кадастровая оценка раз в 5 лет.

Важно! Не попадайтесь на удочку мошенников. Если вам нужна объективная оценка недвижимости, обращайтесь к нам через официальный сайт.

Посмотрите на пример расчета налога, поняв, что именно вносится в формулу.

Согласно правилам, проводя предварительный расчет, располагайте на дальнейшую уплату в казну 0,1% от показателя. Это касается жилых помещений, хозпостроек, не более 50 кв.м, объектов подсобного хозяйства.

Увеличенная кадастровая стоимость, процент – налог будет выше и по прогнозам аналитиков может достигнуть до 20%.

Налог на имущество для юр. лиц

Наперед изучая, какой налог от кадастровой стоимости, ознакомьтесь с местными ставками на сбор.

Актуальный размер для фирм изменился в начале 2021 года. Согласно ст. 2 и 4 Закона от 03.08.2018 № 302-ФЗ при расчете этого платежа на имущество организаций больше не надо учитывать движимое имущество. Исключение составляют:

  1. космические корабли;
  2. памятники как архитектурные объекты;
  3. природные и водные ресурсы.

Налог на имущество региональный, его размер различается между регионами. Льготы определяют местные власти и Кодекс.

Расчет налога по кадастровой стоимости недвижимости

Надо провести предварительный расчет, тогда стоит придерживаться такой пошаговой инструкции:

выбрать на карте субъект РФ;

  • подобрать подходящее муниципальное образование;
  • указать вид пошлины и период;
  • нажать на кнопку «найти».
  • Онлайн-сервис, чтобы узнать налог на недвижимость по кадастровой стоимости, каким будет сбор, позволяет экономить время. В результате – получаете таблицу с указанием процентных ставок, ведь налог в каждом регионе разный. Также можно узнать наперед налог на кадастровую стоимость квартиры или любой другой недвижимости, например, дома, хозпостройки на участке, провести его расчет для земельного участка.

    Как провести расчет земельного налога исходя из кадастровой стоимости

    Производят расчет налога организации самостоятельно. Для того, чтобы наперед узнать, каким будет налог физическим лицам, воспользуйтесь онлайн-сервисами или проверенными агентствами.

    Проводим расчет самостоятельно. Для этого кадастровую оценку умножаем на произведение площади объекта за минусом вычета, и умножаем на подходящую ставку. Рекомендуем оплачивать сбор вовремя и в полной мере, чтобы избежать проблем с законом.

    Правила расчета несложные, главное знать формулу. Умножьте данные и узнаете, какую сумму нужно оплатить за весь год. Например, в одном районе РФ проводя расчет для жилого дома используется коэффициент 0,3%, в столичном регионе доходит до 0,4%. В качестве примера: налог на кадастровую стоимость квартиры составляет 0,1%, для «роскошных вариантов» может быть увеличен вплоть до 1%. Чтобы узнать цену за 1 кв. м, перед тем как провести расчет, разделите показатель на всю площадь.

    Читайте также:
    Вычет НДС неправомерен при несвоевременном отказе от льготы

    Принципиальный нюанс: пошлина оплачивается не со всей площади, а только той, которая подлежит налогообложению. Теперь вы понимаете, как просто, точно и грамотно рассчитать налог на имущество собственными силами.

    Расчет налога, если изменилось право собственности в течение года

    Если изменился собственник, за основу, когда проводится расчет, применяются последние данные, внесенные в ЕГРН. Бывают случаи, когда собираются специальные комиссии для изменения цены, соответственно изменяется принцип оценки на объекте. Помните: налог учитывается за прошлый период, когда оформлены права собственности. Для того чтобы посчитать налог, необходимо знать текущую ставку на дату оплаты.

    Вычеты и их размеры

    Перед тем, рассчитать налог, учитывайте: вычет применяется ко всем жилым объектам в собственности. Формируя стоимость пошлины, вычет не привязан к количеству собственников. Проводится расчет налога по кадастровой стоимости с учетом типа и площади объекта. Существует правило, как провести подсчет с учетом площади объекта (в м2):

    • комната: до 10;
    • квартира в 2 раза больше;
    • для дома, сельхоз зданий не более 50.

    От критерия прямо зависит: каким будет налог, а показатель определяет, сколько «квадратов» готово «простить».

    Вы можете заказать электронную выписку о кадастровой стоимости из Росреестра, подписанную электронно цифровой подписью, на этой странице нашего сайта.

    Кому полагаются льготы?

    Не платить этот налог могут граждане, которые определены в ст. 399 и 407 соответствующего Кодекса. Документ определяет: сбор могут не платить определенные лица на федеральном и региональном уровне. Не интересен, такой налог на федеральном уровне таким категориям как:

    • ветераны ВОВ;
    • Герои Советского Союза и РФ;
    • инвалиды детства, 1-ой, 2-ой групп;
    • ликвидаторы ряда ЧС;
    • военнослужащие и их семьи.

    Пенсионеры могут не переживать за дополнительные расходы – они освобождены от уплаты. Оплатить, а предварительно рассчитать размер сбора, нужно в том случае, когда, например, 2 квартиры или большой земельный надел. Льгота лишь на 1 объект в категории

    Не обязательно наперед рассчитать налог по кадастровой стоимости для лиц, у которых постройка меньше 50 квадратов. Можно не узнавать, какой размер выплаты и ряду других лиц, которые имеют льготы от органов местного самоуправления. Не платят пошлину многодетные семьи.

    Налог не предусматривает льготу, если объект выше 300 млн. рублей.

    Если он не платится по льготе, лицо самостоятельно информирует службу об этом, предоставляя документы для доказательства.

    Порядок и даты

    Важно знать дату погашения. Она указана в НК, в 30 и 32-ой главе. Дедлайн, когда надо оплатить этот налог различается для физ. и юр. лиц.

    Чтобы вовремя его оплатить есть ряд сервисов. Если у лица есть кабинет на nalog.ru, то приходит уведомление, что необходимо оплатить с указанием даты. В этом случае ФНС разрешено не направлять бумажную версию, что надо оплатить налог на имущество. Зная граничную дату, можете наперед узнать, во сколько он обойдется, учитывая все параметры.

    Оплачивается сбор не позднее 1 декабря следующего года. То есть он выплачивается до 1.12.2021 за минувший.

    Погасить его юридические лица должны в другом порядке. Аванс платежа на имущество организаций выплачивается до 30 числа месяца, который идет за отчетным, годовой – до 30 марта за прошлый год.

    Прочитав статью, Вы сможете сами рассчитать размер, оценить грядущие растраты. Организации вносят налог на имущество по кадастровой стоимости в бюджет издержек в бизнес-плане и финансовой отчетности.

    ФНС России от 04.10.2021 N БС-4-21/13984@ “Об основаниях налогообложения ранее учтенных объектов недвижимости”

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

    от 4 октября 2021 г. N БС-4-21/13984@

    НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    В целях обеспечения налогообложения ранее учтенных объектов недвижимости, вещные права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и являются юридически действительными (далее – ранее учтенные объекты недвижимости), направляем следующие рекомендации.

    Здесь и далее под “вещными правами” (также – “правами”) понимаются: право собственности на ранее учтенный объект недвижимости у физического лица или организации; право пожизненного наследуемого владения ранее учтенным земельным участком у физического лица; право постоянного (бессрочного) пользования ранее учтенным земельным участком у физического лица или организации.

    Далее – Закон N 122-ФЗ.

    1. В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

    Далее – Закон N 218-ФЗ.

    Права на ранее учтенные объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (часть 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

    Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) .

    Читайте также:
    При сдаче недостоверной СЗВ-М пенсионер имеет право предоставить заявление о прекращении работы

    Сведения ЕГРП считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН (ч. 6 ст. 72 Закона N 218-ФЗ).

    Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации”, в случае отсутствия в ЕГРП информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

    Таким образом, налогоплательщики земельного налога и налогов на имущество в отношении ранее учтенных объектов недвижимости определяются на основании документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации возникновение у указанных лиц вещных прав на такие объекты недвижимости (далее – документы-основания).

    2. В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации сведения ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости передаются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в составе формы сведений, утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (далее – форма сведения).

    В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ, в составе формы сведений указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа-основания, подтверждающего, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя (пункты 1, 2 приложения к приказу ФНС России от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@).

    Кроме того, частями 1, 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ предусмотрена государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости по желанию их обладателей. В таком случае в ЕГРН вносятся сведения о документах-основаниях (пункты 55, 210 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).

    До технической реализации передачи в налоговые органы формы сведений по параметрам, предусмотренным приказом ФНС России от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@, а также в случае государственной регистрации вещных прав на ранее учтенные объекты недвижимости в соответствии со статьей 69 Закона N 218-ФЗ полагаем целесообразным реализовать следующую схему взаимодействия налоговых органов по субъектам Российской Федерации с территориальными органами Росреестра:

    2.1. При информировании налоговых органов, во исполнение письма ФНС России N БС-4-21/10279@ и Росреестра N 01-5577-ГЕ/21 от 21.07.2021, о выявлении в соответствии со статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, а также в случае поступления в налоговые органы сведений о государственной регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости, зарегистрированного в соответствии со статьей 69 Закона N 218-ФЗ, налоговые органы запрашивают в территориальных органах Росреестра содержащиеся в ЕГРН персональные данные правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (при отсутствии этих сведений в объеме, необходимом для постановки на учет в налоговом органе владельца ранее учтенного объекта недвижимости), а также реквизиты, включая дату, документа-основания.

    Выявление налоговым органом фактов государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости может осуществляться с использованием соответствующих кодов правоустанавливающих документов в составе формы сведений (например, коды 558401010106, 558401050100, 558401050200, 558401050300, 558401050400, 558401070100) либо иных передаваемых в составе формы сведений.

    При запросе информации необходимо указывать, что она будет использована для служебного пользования в целях реализации обязанностей налоговых органов, предусмотренных пунктом 1 статьи 32 Кодекса;

    2.2. Ввод в АИС ФНС России и использование полученных по запросу сведений для целей исчисления налогов осуществляется штатными средствами АИС ФНС России в соответствии с нормами Кодекса (пункт 13 статьи 85, статьи 375, 382, 391, 396, 403, 408).

    Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих исчисление имущественных налогов и учет налогоплательщиков.

    Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

    Как рассчитывается налог на недвижимость в 2021 году

    Как рассчитывается налог на недвижимость в 2021 году

    Bo вpeмя cдeлки клиeнт мoжeт пoпpocить пpoкoнcyльтиpoвaть, кaк пpaвильнo oплaтить нaлoг нa квapтиpy. B cтaтьe paзбepeм, чтo измeнилocь в нaлoгoвыx cтaвкax в 2021 гoдy, и кaк caмocтoятeльнo paccчитaть нaлoг нa нeдвижимocть.

    Aннa Пиcкyн

    paзбиpaлacь c нaлoгaми

    C 2021 гoдa нaлoг нa нeдвижимocть cчитaют пo кaдacтpoвoй cтoимocти

    Paньшe нaлoг cчитaли пo инвeнтapизaциoннoй cтoимocти. Для pacчeтa бpaли cтoимocть cтpoитeльныx мaтepиaлoв и yмнoжaли нa пoпpaвoчныe кoэффициeнты: гoд пocтpoйки, изнoc здaния.

    Paccчитывaть нaлoг пo инвeнтapнoй cтoимocти былo нe coвceм кoppeктнo. Инвeнтapнaя cтoимocть чacтo былa нижe pынoчнoй: цeны, пpи кoтopoй жильe пoлyчитcя пpoдaть.

    Cчитaть нaлoг пo pынoчнoй cтoимocти тoжe былo нeyдoбнo: цифpa мoглa peзкo мeнятьcя в зaвиcимocти oт инфляции и экoнoмичecкиx измeнeний.

    Чтoбы нaлoг нa нeдвижимoe имyщecтвo cчитaлcя кoppeктнo, ввeли кaдacтpoвyю cтoимocть. Пo cyти этo cтoимocть, пo кoтopoй гocyдapcтвo oцeнивaeт нeдвижимocть. Кpoмe плoщaди oбъeктa, гoдa пocтpoйки и мaтepиaлoв cтeн, yчитывaют мecтopacпoлoжeниe, инфpacтpyктypy, дocтyпнocть тpaнcпopтa.

    Oтличиe кaдacтpoвoй cтoимocти oт инвeнтapизaциoннoй — в cyммe нaлoгa. Taк, нaлoг пo кaдacтpoвoй cтoимocти тeпepь вышe, чeм был пpи pacчeтe oт инвeнтapизaциoннoй.

    4.25 тpлн pyб.

    Инвeнтapизaциoннaя cтoимocть квapтиpы, плoщaдью 42 м 2 , дo 2015 гoдa

    Читайте также:
    Счетной палатой будет выполнена реформа налогообложения по имуществву

    Кaдacтpoвaя cтoимocть квapтиpы, плoщaдью 42 м 2 , c 2021 гoдa

    Кaдacтpoвyю cтoимocть пepecмaтpивaют paз в 5 лeт пo вceй Poccии
    B Mocквe, Caнкт-Пeтepбypгe и Ceвacтoпoлe oцeнкy пpoвoдят paз в 3 гoдa.

    Oбъeкты нeдвижимocти, зa кoтopыe нyжнo плaтить нaлoг нa имyщecтвo пo кaдacтpoвoй cтoимocти:

    • жилoй дoм;
    • квapтиpa или ee чacть;
    • кoмнaтa в кoммyнaлкe;
    • гapaж, мaшинo-мecтo;
    • eдиный нeдвижимый кoмплeкc, — пpи ycлoвии, чтo ecть xoтя бы 1 жилoe пoмeщeниe;
    • нeдocтpoeнныe oбъeкты.

    Oплaтить нaлoг зa пpeдыдyщий гoд нyжнo дo 1 дeкaбpя. Для yплaты нoвoгo нaлoгa coбcтвeнникy oбязaны пpиcлaть нaлoгoвoe yвeдoмлeниe дo 1 нoябpя.

    B yвeдoмлeнии бyдeт yкaзaн oбъeкт нeдвижимocти и cyммa нaлoгa. Квитaнция пpиxoдит пoчтoй пo мecтy пocтoяннoй peгиcтpaции. Ecли ecть личный кaбинeт нa caйтe Нaлoгoвoй, тo yвeдoмлeниe пocтyпит тyдa.

    1 дeкaбpя

    Бывaeт, чтo yвeдoмлeниe c cyммoй нaлoгa нe пpиxoдит нa пoчтy, a в личнoм кaбинeтe нa caйтe вeдoмcтвa инфopмaции тoжe нeт. Toгдa нaдo oбpaтитьcя в нaлoгoвyю пo мecтy житeльcтвa.

    Ecли нe зaплaтить нaлoг нa нeдвижимocть пo кaдacтpoвoй cтoимocти или пpocpoчить выплaтy, тo нa coбcтвeнникa нaлoжaт штpaф.

    Tpeбoвaниe пo yплaтe нaлoгa пpиxoдит c yкaзaниeм cpoкa oплaты. Ecли пpoдoлжaть игнopиpoвaть штpaфныe квитaнции, дoлги мoгyт взыcкaть чepeз cyд.

    1/300 cтaвки

    peфинaнcиpoвaния Цeнтpoбaнкa oт cyммы зaдoлжeннocти нaчиcляют зa кaждый дeнь пpocpoчки

    Кpoмe cyммы нaлoгa нa нeдвижимocть и штpaфa, дoлжникy eщe пpидeтcя зaплaтить гocпoшлинy: зa paccмoтpeниe дeлa в cyдe и иcпoлнитeльный cбop зa paбoтy cyдeбныx пpиcтaвoв. Mинимaльнaя cyммa тaкиx дoплaт — 1400 pyблeй.

    Ecли cyммa дoлгa бyдeт вышe 30 000 pyблeй, дoлжникy мoгyт зaкpыть выeзд зa гpaницy.

    oт 1400 pyблeй

    пpидeтcя зaплaтить, ecли пpocpoчить cpoк oплaты нaлoгa пo кaдacтpoвoй cтoимocти

    Для pacчeтa нaлoгa нyжнo yзнaть кaдacтpoвyю cтoимocть oбъeктa и нaлoгoвyю cтaвкy

    Кaдacтpoвyю cтoимocть имyщecтвa мoжнo пocмoтpeть бecплaтнo нa caйтe Pocpeecтpa или зaкaзaть выпиcкy.

    Taкжe кaдacтpoвaя cтoимocть yкaзaнa в личнoм кaбинeтe Нaлoгoвoй, в paздeлe «Имyщecтвo».

    B pacчeтe нaлoгa тeпepь пpeдycмoтpeн нaлoгoвый вычeт

    Bычeт — этo бaзoвaя плoщaдь, нa кoтopyю нe нaчиcляют нaлoг. 3a этy плoщaдь плaтить нe нaдo.

    Бaзoвaя плoщaдь oпpeдeлeнa гocyдapcтвoм:

    • кoмнaтa в кoммyнaлкe: 10 м 2 ;
    • квapтиpa: 20 м 2 ;
    • чacтный дoм: 50 м 2 .

    Нaпpимep, ecли плoщaдь дoмa 53.2 м 2 , coбcтвeнникy нyжнo зaплaтить тoлькo зa 3.2 м 2 .

    Нaлoгoвый вычeт yмeньшaeт плoщaдь нeдвижимocти, a знaчит и cyммa кaдacтpoвoй cтoимocти тoжe cнижaeтcя. Чeм мeньшe кaдacтpoвaя cтoимocть, тeм нижe нaлoг нa жильe.

    Cyммa нaлoгa c кaдacтpoвoй cтoимocтью бeз вычeтa нa квapтиpy, плoщaдью 35.9 м 2

    Cyммa нaлoгa c вычeтoм из кaдacтpoвoй cтoимocти нa квapтиpy, плoщaдью 35.9 м 2

    Нaлoгoвый вычeт пo кaдacтpoвoй cтoимocти дaют нa любoй oбъeкт нeдвижимocти.

    Нaлoгoвaя cтaвкa зaвиcит oт типa и paзмepa нeдвижимocти

    Бaзoвaя нaлoгoвaя cтaвкa зaвиcит oт oбъeктa нeдвижимocти.

    Cтaвкa

    Гocyдapcтвo ycтaнaвливaeт eдинyю бaзoвyю cтaвкy нa тeppитopии вceй cтpaны.

    Oднaкo нa мyниципaльнoм ypoвнe cтaвкa мoжeт быть yмeньшeнa или yвeличeнa, — нo нe бoльшe, чeм в 3 paзa. Нaпpимep, в Caнкт-Пeтepбypгe ycтaнoвили пpoгpeccивнyю нaлoгoвyю cтaвкy нa нeдвижимocть в зaвиcимocти oт вeличины кaдacтpoвoй cтoимocти.

    Taк выглядит пpoгpeccивнaя нaлoгoвaя cтaвкa. Чeм вышe кaдacтpoвaя cтoимocть нeдвижимocти, тeм вышe пpoцeнт cтaвки Иcтoчник: https://www.nalog.gov.ru

    Пpoвepить нaлoгoвyю cтaвкy в cвoeм гopoдe мoжнo чepeз cпeциaльный cepвиc нa caйтe Нaлoгoвoй. 3дecь пyбликyют гocyдapcтвeнныe aкты oб измeнeнияx в нaлoгoвoй cтaвкe в peгиoнe.

    Кpoмe cтaвки eщe нyжнo пocмoтpeть cpoки влaдeния oбъeктoм нeдвижимocти и paзмep дoли. B зaвиcимocти oт cpoкa влaдeния paccчитывaeтcя нaлoг нa нeдвижимocть пo кaдacтpoвoй cтoимocти.

    Кoэффициeнт к нaлoгoвoмy пepиoдy paccчитывaeтcя зa пepиoд пoлныx мecяцeв влaдeния нeдвижимocтью.

    Нaдo плaтить нaлoг — пoлный мecяц Нe нaдo плaтить нaлoг — нeпoлный мecяц
    1-15 чиcлo 16-31 чиcлo

    Нaпpимep, квapтиpy пpиoбpeли 12 чиcлa — пpидeтcя oплaтить нaлoг нa жильe зa мecяц. Ecли квapтиpy пpиoбpeли 17 чиcлa, тo нaлoг зa нee нaчиcлят тoлькo в cлeдyющeм мecяцe.

    Для oбъeктoв нeдвижимocти, кoтopый были кyплeны пocлe янвapя 2021 гoдa, cчитaют кoличecтвo мecяцeв в coбcтвeннocти.

    Ecли oбъeкт нeдвижимocти в coбcтвeннocти мeньшe гoдa нaзaд, тo кoэффициeнт paccчитывaют пo фopмyлe:

    Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния = (Кoличecтвo пoлныx мecяцeв / 12 мecяцeв)

    Нaпpимep, жильe в coбcтвeннocти 3 мecяцa: (3 / 12) = 0.25

    Bлaдeния нeдвижимым имyщecтвoм бoльшe гoдa cчитaeтcя c кoэффициeнтoм — 1.

    Пpи pacчeтe нaлoгa cчитaют c кoэффициeнтoм пepиoдa влaдeния

    Пpи pacчeтe нaлoгa cчитaют кaк 1

    Квapтиpa в coбcтвeннocти 2 мecяцa — кoэффициeнт 0.166

    Квapтиpa в coбcтвeннocти 11 мecяцeв —

    Квapтиpa в coбcтвeннocти 13 мecяцeв — кoэффициeнт 1

    Квapтиpa в coбcтвeннocти 17 лeт — кoэффициeнт 1

    Taкжe yчитывaeтcя имeющaяcя дoля в coбcтвeннocти. Для имyщecтвa, пoдeлeннoгo нa дoли, нaлoг нa нeдвижимocть пo кaдacтpoвoй cтoимocти paccчитывaют пpoпopциoнaльнo нa кaждoгo xoзяинa.

    Xoтитe paбoтaть в кpyпнoм и нaдeжнoм aгeнтcтвe?

    Ocтaвьтe cвoй тeлeфoн, чтoбы зaпиcaтьcя нa coбeceдoвaниe

    Нaлoг cчитaют пo фopмyлe нaлoгoвoй или в oнлaйн-cepвиcax

    Нaлoгoвaя paccчитывaeт cyммy пo фopмyлe:

    Нaлoг нa нeдвижимoe имyщecтвo = (Кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa — Нaлoгoвый вычeт) * Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния * Дoля влaдeния * Cтaвкa

    Нaлoг paccчитывaют тaк:

    Cчитaют нaлoгoвый вычeт oт oбщeй плoщaди oбъeктa нeдвижимocти.

    Paccчитывaют cтoимocть 1м 2 пo кaдacтpy.

    Узнaют кaдacтpoвyю cтoимocть имyщecтвa c нaлoгoвым вычeтoм.

    Пpимeняют кoэффициeнт пepиoдa влaдeния.

    Paccчитывaют дoлю влaдeния в oбъeктe нeдвижимocти.

    Пpимeняют нaлoгoвyю cтaвкy гopoдa, гдe нaxoдитcя имyщecтвo.

    нyжнo paccчитaть cyммy нaлoгa зa квapтиpy в Caнкт-Пeтepбypгe зa 2020 гoд.

    У квapтиpы тaкиe дaнныe:

    кaдacтpoвaя cтoимocть — 8 336 387 pyблeй;

    плoщaдь — 82.2 м 2 ;

    кoличecтвo дoлeй в квapтиpe — 1;

    пepиoд влaдeния — 14 мecяцeв

    нaлoгoвaя cтaвкa — 0.15%. B Caнкт-Пeтepбypгe мecтныe влacти yвeличили бaзoвyю cтaвкy нa квapтиpы c кaдacтpoвoй cтoимocтью oт 7 дo 20 млн.

    1. Нaлoгoвый вычeт oт oбщeй плoщaди oбъeктa нeдвижимocти

    82,2 м 2 — 20 м 2

    2. Кaдacтpoвaя cтoимocть 1 м 2

    8 336 387 pyблeй / 82.2 м 2

    Читайте также:
    Тарифы ЖКХ поднимутся дважды в будущем году?

    3. Кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa c нaлoгoвым вычeтoм

    101 416 pyблeй x 62.2 м 2

    6 308 075 pyблeй

    4. Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния

    6 308 075 pyблeй x 1

    6 308 075 pyблeй

    5. Дoля влaдeния

    6 308 075 pyблeй x 1

    6 308 075 pyблeй

    Нaлoг, кoтopый нaдo зaплaтить

    6 308 075 pyблeй x 0.15%

    9 462 pyбля

    Ecли cчитaть вpyчнyю cлoжнo, нa caйтe нaлoгoвoй ecть бecплaтный oнлaйн-кaлькyлятop.

    Cyммy нaлoгa мoжнo cнизить

    Кpoмe нaлoгoвoгo вычeтa, пoлoжeннoгo вceм пpи pacчeтe нaлoгa, ecть eщe льгoты.

    Льгoты бывaют фeдepaльнoгo и peгиoнaльнoгo ypoвня. Фeдepaльныe льгoты пpeдycмoтpeны гepoям CCCP и PФ, инвaлидaм пepвoй и втopoй гpyппы, yчacтникaм BOB, вoeннocлyжaщим и иx poдcтвeнникaм, пeнcиoнepaм.

    Гocyдapcтвo ocвoбoдилo пepeчиcлeнныx льгoтникoв oт yплaты нaлoгa нa 100%. Нaлoг нa нeдвижимocть oплaчивaть нe нyжнo coвceм.

    Peгиoнaльныe льгoты ycтaнaвливaют мecтныe влacти. B paзныx peгиoнax кaтeгopии льгoтникoв и paзмep льгoты мoгyт oтличaтьcя.

    Узнaть, кoмy пoлoжeны льгoты в кoнкpeтнoм peгиoнe мoжнo нa caйтe Нaлoгoвoй.

    Пoлyчить льгoтy мoжнo тoлькo нa oдин oбъeкт нeдвижимocти. Ecли oбъeктoв нeдвижимocти нecкoлькo, coбcтвeнник caм peшaeт, зa кaкyю нeдвижимocть oн плaтить нaлoг нe бyдeт.

    Льгoтy пpeдocтaвляют тoлькo нa имyщecтвo, кoтopoe нe иcпoльзyeтcя в пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Пpи этoм, цeнa нeдвижимocти дoлжнa быть нижe 300 млн pyблeй.

    Ecли y льгoтникa двa oбъeктa нeдвижимocти: дoм и квapтиpa, a квapтиpa oфициaльнo cдaeтcя в apeндy, тo квapтиpa нe мoжeт пpoxoдить пo льгoтe.

    300 млн. pyб

    Пoмeнялиcь пpaвилa пepepacчeтa нa paнee нaчиcлeнныe нaлoги.

    Ecли льгoтy нaчиcлили «зaдним чиcлoм», тo Нaлoгoвaя cдeлaeт пepepacчeт нa бyдyщиe нaлoги. Для этoгo нaдo пpeдocтaвить пoдтвepждaющиe дoкyмeнты o вoзникнoвeнии льгoты.

    Нaпpимep, ceмья пoлyчилa cтaтyc мнoгoдeтнoй ceмьи и poдилcя 3 peбeнoк: в нaлoгoвyю нyжнo пpeдocтaвить зaявлeниe o пpeдocтaвлeнии льгoты и пpилoжить cвидeтeльcтвa o poждeнии дeтeй.

    Taкжe тeпepь вoзмoжeн пepepacчeт cyммы yплaчeнныx нaлoгoв, — ecли былa yмeньшeнa кaдacтpoвaя cтoимocть oбъeктa нeдвижимocти.

    Нaпpимep, coбcтвeнник квapтиpы oбнapyжил, чтo в нaлoгoвoм yвeдoмлeнии yкaзaн нeвepный мeтpaж eгo нeдвижимocти: нyжнo 34 м 2 , a cтoит 43 м 2 . Кaдacтpoвaя cтoимocть тoжe вышe, нo имeннo нa нee paccчитaнa cyммa нaлoгa нa нeдвижимocть. Teпepь coбcтвeнникy пpидeтcя ocпopить зaвышeннyю кaдacтpoвyю cтoимocть. Для этoгo нyжнo oбpaтитьcя в Pocpeecтp или cyд.

    Налог на имущество физических лиц

    Кто и когда платит налог на недвижимость

    Что такое налог на имущество

    Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств.

    Налог на недвижимость раз в год начисляет Федеральная налоговая служба: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. ФНС формирует налоговое уведомление — квитанцию — с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику. Мы уже писали, где получить это уведомление и как проверить свои долги.

    Если у вас есть личный кабинет на сайте налоговой, по умолчанию никакие их уведомления почтой вам не приходят. Чтобы они приходили почтой, от вас нужно заявление на бумажную отправку. После регистрации в личном кабинете можно выбрать, продолжить получать бумажные квитанции о задолженности почтой или отказаться от этого.

    Кто платит налог на имущество физических лиц

    Налог на имущество платят собственники недвижимости. Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире: налогоплательщиком будет тот, кому она принадлежит.

    Объекты налогообложения

    Налогом облагается только недвижимое имущество. Какие объекты являются движимыми, а какие недвижимыми, определяет ст. 130 ГК РФ. Например, автомобиль считается движимым объектом, а дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми.

    Движимое имущество

    Движимое имущество закон определяет от обратного: это любые вещи, которые не являются недвижимостью. Например, автомобиль, деньги, телевизор или персидский кот. Перечень недвижимых объектов дан в гражданском кодексе — за собственность, не указанную в этом списке, налог на имущество не платят.

    Закон требует регистрации прав на любую недвижимость, а для движимых объектов такого требования нет. Не путайте с регистрацией транспортных средств в ГИБДД: при выдаче паспорта транспортного средства автомобиль ставится на учет, а не регистрируется право собственности на него. За счет ПТС хозяин «привязан» к машине, но это не аналог права собственности.

    Владельцы транспортных средств не платят налог на имущество, но должны отдавать государству транспортный налог.

    Недвижимое имущество

    Определения недвижимости в законе нет — там просто дан полный перечень объектов, которые признаются таковой. Налогом на имущество облагается не любая недвижимость. Список того, за что его платить, тоже дан в законе: жилой дом, квартира, комната, гараж или машино-место. Есть и другие, более редкие объекты налогообложения.

    ст. 401 НК РФ: за какое имущество надо платить налог

    Налоги на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.

    Ставки налога на имущество физических лиц

    С помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы. А налоговая база — это стоимость объекта налогообложения. Для расчета берут не всю стоимость — и не ту, что указана в договоре купли-продажи. Стоимость объекта определяют государственные органы, и она бывает двух видов: инвентаризационная или кадастровая. Но разбираться в видах стоимости и вычетах необязательно: все данные указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед оплатой.

    Закон задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

    На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%.

    Читайте также:
    Минэкономразвития не возражает против новых ТОР

    Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на сайте ФНС. Например, в 2020 году в Москве региональные ставки налогообложения совпали с базовыми: за квартиру стоимостью до 10 млн рублей платят 0,1% от стоимости, а за дорогое имущество — от 300 млн рублей — 2%.

    Как рассчитать налог на имущество физических лиц

    Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы. Ставку определяет закон и региональные власти. Налоговая база — это стоимость объекта. Ее умножают на ставку налогообложения и получают сумму налога на имущество.

    До 2014 года за налоговую базу брали инвентаризационную стоимость. Инвентаризационная стоимость — это устаревшая схема расчета, которая учитывает изначальную стоимость и износ. Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения не связана с рыночной. Ее определяло бюро технической инвентаризации — БТИ. Собственник недвижимости может получить справку о размере инвентаризационной стоимости. Обращаться нужно в БТИ по месту расположения объекта.

    Начиная с 2015 года для расчета налога на имущество стали использовать кадастровую стоимость — цену объекта налогообложения, рассчитанную по схеме Росреестра. Эта цена ближе к рыночной. Оценивают объекты уполномоченные Росреестром сотрудники.

    Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами: в личном кабинете Росреестра, в личном кабинете ФНС, через налоговый калькулятор на сайте налоговой или на публичной кадастровой карте. Еще инвентаризационную и кадастровую стоимость указывают в налоговых уведомлениях за соответствующие годы.

    В большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной, поэтому сумма налоговых обязательств выросла. Разница может быть как в три раза, так и в десять.

    Возьмем реальную квартиру в Омске площадью 60 м². Рыночная стоимость этой квартиры — 2—3 млн. По инвентаризации она стоила 230 000 Р , а по кадастру стоит 810 000 Р — в три с половиной раза дороже.

    В 2015 году на расчет по кадастровой стоимости перешли только 28 регионов, остальные позднее. Год, в котором регион перешел на расчет по кадастру, влияет на этот расчет.

    Сроки перехода регионов на расчет по кадастровой стоимостиXLSX, 22 КБ

    Вычеты по налогу на имущество физических лиц

    При начислении налога на имущество по кадастровой стоимости действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, поэтому общая сумма налога на имущество становится меньше.

    Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически — почитайте об этом.

    Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры — 20 м², для комнаты — 10 м².

    За загородный дом площадью 100 м² с налогоплательщика возьмут вдвое меньше: только за 50 м² вместо 100. За дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.

    Площадь омской квартиры, которую мы взяли для примера, — 60 м². Значит, платить придется только за 40 м².

    Расчет по кадастровой стоимости

    Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно предварительно ничего считать. Налоговая посчитает все сама, и в уведомлении уже будет указана итоговая сумма за отчетный период. Расскажем, откуда она берется, чтобы вы могли проверить. Если не сойдется — отправьте сообщение в ФНС.

    Сейчас для налогоплательщиков действует переходный период: налог на имущество берут не полностью, а умножают на понижающие коэффициенты. Но сначала покажем, как считают полную сумму.

    При расчете налога на имущество по кадастровой стоимости ее уменьшают на вычет и умножают на ставку налогообложения. Еще важен срок владения: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, налоговые обязательства пропорционально делят между всеми собственниками.

    Н = Б × С × КПВ × Д

    Здесь Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

    Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. Если купили квартиру до 15 числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже этого срока — месяц не считается.

    ст. 408 НК РФ: расчет налога на имущество

    Налогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал. Тогда июнь в периоде не учитывается, а декабрь считается. Срок владения — 6 месяцев. КПВ равен 6/12, то есть 0,5.

    В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета. Она не обязательно совпадет с нашей, потому что мы привели пример без учета понижающих коэффициентов. Чтобы их применить, организация сначала считает налог на имущество по инвентаризационной стоимости. Как это сделать, расскажем дальше, но сначала посчитаем полный налог на имущество по кадастру на реальном примере.

    Пример расчета

    Рассчитаем полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости для нашей квартиры в Омске за 2020 год. Ее кадастровая стоимость — 810 000 Р . Площадь — 60 м².

    Сначала применим налоговый вычет. Для этого посчитаем кадастровую стоимость одного квадратного метра: 810 000 / 60 = 13 500 Р .

    Площадь после вычета — 40 м², поэтому стоимость после вычета составит 13 500 × 40 = 540 000 Р .

    Читайте также:
    Ставки взносов снижаются, НДС растет: новая инициатива Минфина

    Ставка налогообложения для квартир в Омске равна 0,1%

    Если налогоплательщик владел такой квартирой полный год, КПВ равен единице. Если он единственный собственник, Д — тоже единица.

    Полная сумма налога на имущество: 540 000 × 0,1% = 540 Р .

    Если налогоплательщик владел квартирой только полгода, КПВ будет 0,5.

    Полная сумма налога на имущество: 540 × 0,5 = 270 Р .

    А если налогоплательщику принадлежит только четверть квартиры, Д — 0,25.

    Полная сумма налога на имущество: 540 х 0,25 = 135 Р .

    Расчет по инвентаризационной стоимости

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости вычисляют, чтобы затем подставить в формулу для снижения налога на имущество по кадастровой стоимости.

    Сумму по инвентаризационной стоимости тоже считает налоговая, но для наглядности опишем, как получается итоговая сумма. Формула расчета похожа. Только за налоговую базу берут не кадастровую, а инвентаризационную стоимость, умноженную на коэффициент-дефлятор. Коэффициент-дефлятор устанавливает правительство.

    Налоговые вычеты не применяются.

    Н = И × КД × С × КПВ × Д

    Здесь Н — сумма налога на имущество, И — инвентаризационная стоимость объекта, КД — коэффициент-дефлятор, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

    Пример расчета

    Посчитаем налог на имущество по инвентаризационной стоимости для нашей омской квартиры. Омская область перешла на учет по кадастру в 2016 году, поэтому последний период для расчета по инвентаризационной стоимости — 2015 год. Инвентаризационная стоимость — 230 000 Р . Коэффициент-дефлятор в 2015 году — 1,147.

    На сайте ФНС выясняем налоговую ставку в Омске за 2015 год. Для квартир стоимостью до 300 000 Р это 0,1%.

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 Р .

    Если срок владения квартирой — полгода, указанная сумма уменьшится вдвое и составит 132 Р .

    Если налогоплательщику принадлежит только четверть этой квартиры, он заплатит 66 Р .

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости получился в два раза меньше, чем по кадастровой. Поэтому при переходе на новый способ расчета действуют понижающие коэффициенты.

    Расчет по кадастровой стоимости до 2020 года

    Полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости большинство собственников пока не платят. Для плавного перехода к новой налоговой нагрузке ввели понижающие коэффициенты. 2020 год — срок, в который должен был завершиться переходный период для регионов, начавших считать по-новому в 2015 году. С этого времени собирались брать налоги в полном размере, но условия поменяли. Теперь в большинстве случаев сумму будут рассчитывать с учетом понижающих коэффициентов за 2020 год и после него.

    Размер налога на имущество растет постепенно. В первые три года после перехода на кадастр используют такую формулу:

    Н = (Н1 − Н2) × К + Н2

    Здесь Н — окончательная сумма налога на имущество за текущий год.

    Н1 — полный размер налога на имущество по кадастру. Как его считают, мы рассказали выше.

    Н2 — налоговые обязательства по инвентаризационной стоимости за последний период, когда их считали. Например, в Москве это 2014 год, в Омской области — 2015 год.

    К — понижающий коэффициент. В первый год после перехода на кадастр он равен 0,2, во второй год — 0,4, в третий год — 0,6.

    С четвертого года налоговая сравнивает полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости с суммой за прошлый год. Если полная сумма выросла больше чем на 10%, организация увеличивает сумму налоговых обязательств в текущем периоде на 10%. Если не больше — с этого момента берут в полном размере.

    Полная формула с учетом всех параметров:

    Н = ((Б × С − Н2) × К + Н2) × КПВ × Д − Л

    где Л — налоговая льгота.

    Когда сумма по кадастровой стоимости меньше налога на имущество по инвентаризационной, понижающие коэффициенты не действуют.

    Пример расчета

    Посчитаем, как растет размер налога на имущество за нашу квартиру в Омске. В 2015 году его брали по инвентаризации, и мы заплатили 264 Р . Полная сумма по кадастру — 540 Р . Допустим, что кадастровая стоимость меняться не будет.

    Рост по кадастровой стоимости за первые три года после перехода

    Год Расчет Итоговая сумма
    2016 (540 − 264) × 0,2 + 264 319 Р
    2017 (540 − 264) × 0,4 + 264 374 Р
    2018 (540 − 264) × 0,6 + 264 430 Р
    • 2016 год — (540 − 264) × 0,2 + 264 = 319 Р
    • 2017 год — (540 − 264) × 0,4 + 264 = 374 Р
    • 2018 год — (540 − 264) × 0,6 + 264 = 430 Р

    С 2019 года сравниваем полный налог на недвижимость с суммой за 2018 год. 540 Р превышает 430 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимое имущество за 2019 год составит 430 + (430 × 10%) = 473 Р .

    В 2020 году тоже сравниваем. 540 Р превышает 473 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимость за 2020 год составит 473 + (473 × 10%) = 520 Р .

    В 2021 году опять сравниваем. 540 Р превышает 520 Р менее чем на 10%, поэтому платим полную сумму — 540 Р . В 2022 году и далее тоже платим эту сумму.

    Льготы для физических лиц

    Налог на имущество платят не все. Некоторым категориям предоставляют льготы в размере 100 или 50%.

    Льготы по налогу предоставляются только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности, например квартиру, комнату, дом, гараж. Льготу можно получить только на один объект каждого вида.

    Основания предоставления налоговых льгот

    Льготы предоставляют определенным категориям лиц, например героям СССР и РФ, инвалидам первой и второй группы, участникам ВОВ, военнослужащим и их родственникам, пенсионерам. Список льготных категорий указан в ст. 407 налогового кодекса. Для них льготы по налогу на имущество равны 100%.

    Это федеральные льготы, а органы местного самоуправления в регионах добавляют к ним свои. Их найдете на сайте ФНС. Местные льготы бывают равны полной сумме налога на имущество или его части.

    Порядок предоставления налоговых льгот

    Льготы предоставляются по заявлению в налоговую организацию. Заявление на льготу подают один раз в любое время. Можно даже после расчета налога на имущество, тогда пересчитают задним числом. Но лучше до 1 апреля следующего года, тогда ее учтут при расчете. Например, срок подачи заявления для снижения суммы выплат за 2020 год — до 1 апреля 2021 года.

    Если у вас несколько объектов одного вида, в заявлении укажите, за какой хотите льготу. Менять свой выбор можно хоть каждый год, но делать это нужно до 31 декабря того года, за который будете платить. Можно вообще не выбирать льготный объект, тогда налоговая по умолчанию выберет объект с наибольшей стоимостью.

    Если у вас в собственности разные виды недвижимости, налоговые льготы предоставят по каждому виду. С 2018 года при подаче заявления можно не приносить документы, а только предоставить реквизиты: налоговая сама запросит данные и сообщит решение.

    У пенсионера две квартиры: одна в Москве, кадастровой стоимостью 3 млн, другая в Омске, кадастровой стоимостью 810 000 Р . Поскольку московская квартира дороже, по умолчанию он получит льготу за нее. Но по заявлению он может выбрать омскую квартиру, тогда за московскую придется платить. Если речь идет о налоге на имущество за 2021 год, то выбор надо сделать до 31 декабря 2021 года.

    Еще у этого пенсионера частный дом. Поскольку это другой вид недвижимости, за него тоже платить не придется.

    Заявление на саму льготу, а не на выбор объекта для льготы, он может подать когда угодно. Если речь идет о налоге на имущество за 2020 год, лучше уложиться в срок до 1 апреля 2021 года.

    Платят ли дети налог на имущество

    Если ребенок — собственник объекта или его доли, за него нужно платить налог на недвижимость. Дети-инвалиды имеют право на налоговые льготы. В некоторых регионах от налога на имущество освобождены еще дети-сироты и несовершеннолетние в многодетных семьях.

    Реэкспорт будет облагаться по нулевому НДС

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Обзор документа

    Письмо Минфина России от 15 октября 2020 г. N 03-07-08/90413 “О применении ставки НДС в размере 0 процентов при реэкспорте переработанных эквивалентных товаров”

    В связи с указанным письмом о порядке применения ставки налога на добавленную стоимость в размере 0 процентов при реализации вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта товаров, ранее помещенных под таможенную процедуру переработки на таможенной территории, и (или) товаров, полученных в результате переработки таких товаров, в случае если таможенным органом разрешена замена иностранных товаров эквивалентными товарами, Минфин России сообщает следующее.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 164 главы 21 “Налог на добавленную стоимость” Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогообложение налогом на добавленную стоимость производится по налоговой ставке в размере 0 процентов при реализации вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта товаров, ранее помещенных под таможенную процедуру переработки на таможенной территории, и (или) товаров (продуктов переработки, отходов и (или) остатков), полученных (образовавшихся) в результате переработки товаров, помещенных под таможенную процедуру переработки на таможенной территории. При этом данная норма Кодекса применяется при условии представления в налоговые органы документов, предусмотренных статьей 165 Кодекса.

    Для подтверждения обоснованности применения ставки налога на добавленную стоимость в размере 0 процентов при реализации вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта товаров (продуктов переработки), указанных в абзаце четвертом подпункта 1 пункта 1 статьи 164 Кодекса, в налоговые органы представляются документы, предусмотренные подпунктом 6 пункта 1 статьи 165 Кодекса, в том числе таможенные декларации (их копии), свидетельствующие о помещении товаров, ранее ввезенных в Российскую Федерацию, под таможенную процедуру переработки на таможенной территории, а также таможенные декларации (их копии), свидетельствующие о помещении под таможенную процедуру реэкспорта указанных товаров и (или) товаров, которые являются продуктами переработки, полученными в результате переработки товаров, помещенных под таможенную процедуру переработки на таможенной территории.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 172 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза (далее – ТК ЕАЭС) продукты переработки, полученные в результате операций по переработке на таможенной территории Союза эквивалентных товаров, рассматриваются в качестве продуктов переработки иностранных товаров в соответствии с положениями главы 24 ТК ЕАЭС.

    При этом в соответствии с пунктом 3 указанной статьи ТК ЕАЭС эквивалентные товары приобретают статус иностранных товаров, а замененные ими товары – статус товаров Союза.

    Таким образом, ТК ЕАЭС приравнивает статус эквивалентных товаров к статусу иностранных товаров, помещенных под таможенную процедуру переработки на таможенной территории, в том числе для целей применения в их отношении норм права.

    Учитывая изложенное, если вывоз продуктов переработки (полученных в результате операций по переработке на таможенной территории эквивалентных товаров) в таможенной процедуре реэкспорта происходит ранее, чем ввоз иностранных товаров в таможенной процедуре переработки на таможенной территории, в налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость отражаются операции по реализации таких продуктов переработки, вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта, по налоговой ставке 0 процентов после ввоза в дальнейшем иностранных товаров в таможенной процедуре переработки на таможенной территории и при наличии у налогоплательщика таможенных деклараций, свидетельствующих о помещении этих товаров, ввезенных в Российскую Федерацию, под таможенную процедуру переработки на таможенной территории.

    В связи с этим вопрос применения ставки налога на добавленную стоимость в размере 0 процентов при реализации вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта товаров (продуктов переработки), в том числе продуктов переработки (полученных в результате операций по переработке на таможенной территории эквивалентных товаров), вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта в случае, когда ввоз иностранных товаров в таможенной процедуре переработки на таможенной территории осуществляется после реализации указанных товаров, в достаточной мере урегулирован нормами главы 21 Кодекса.

    А.В. Сазанов

    Обзор документа

    Минфин ответил на вопрос о применении нулевой ставки НДС при реализации вывезенных в таможенной процедуре реэкспорта товаров, ранее помещенных под таможенную процедуру переработки на таможенной территории, и (или) товаров, полученных в результате переработки таких товаров, если таможенным органом разрешена замена иностранных товаров эквивалентами.

    НДС при экспорте товаров в 2021-2022 годах (возмещение)

    НДС при экспорте товаров 2021-2022 годах ознаменован довольно существенными изменениями. Порядок учета НДС в 2021-2022 годах по экспортной выручке будет рассмотрен в нашей рубрике, посвященной возмещению НДС при экспорте.

    • Все материалы
    • Новости
    • Статьи

    Экспортный НДС — что это

    Экспортным НДС принято считать налог, который возникает при реализации товаров за пределы РФ. Экспортируя товар, налогоплательщик применяет ставку 0%, что фактически освобождает его от уплаты налога по таким операциям. Но если в отведенный нормами НК РФ период обосновать указанную ставку не удалось, НДС придется уплатить в бюджет.

    С 2018 года применение ставки 0% при экспорте необязательно. От ее использования можно отказываться. Об этом – в материале ««Нулевая» ставка НДС стала необязательной».

    При осуществлении «внешних» отгрузок необходимо учитывать нормы ст. 170 НК РФ по ведению раздельного учета облагаемых и необлагаемых операций.

    Для того чтобы понять, как осуществляется такой вид учета, советуем вам ознакомиться с темой «Как осуществляется раздельный учет НДС при экспорте?».

    При реализации продукции за рубеж выделяют 2 направления отгрузок:

    • в страны ЕАЭС;
    • прочие иностранные государства.

    Особенности подтверждения ставки 0% по НДС при экспорте в страны ЕАЭС

    Отличительной чертой реализации в страны ЕАЭС является наличие упрощенной процедуры осуществления экспорта, что обусловлено договоренностью между странами о взаимном сотрудничестве.

    Поэтому общий список документов, обосновывающих ставку 0%, невелик и состоит:

    • из контракта;
    • товаросопроводительных и транспортных документов;
    • заявления о ввозе или перечня заявлений.

    П. 4 приложения 18 к договору о ЕАЭС предусмотрено, что одним из документов для подтверждения нулевой ставки является банковская выписка. Почему банковской выписки нет в вышеприведенном списке, читайте в материале «Для подтверждения экспорта в ЕАЭС выписка банка не требуется» .

    Какими документами можно подтвердить нулевую ставку, если покупатель вывозит товар в государства ЕАЭС самостоятельно, читайте в публикации «Экспорт в государства ЕАЭС: чем подтвердить нулевую ставку НДС при самовывозе товаров покупателем» .

    Также советуем обратить внимание на требования к подтверждению ставки при экспорте, осуществляемом в другие страны через территории стран ЕАЭС. О них вы узнаете из статьи «Как подтвердить ставку 0%, если на экспорт товары идут без пограничного таможенного контроля».

    Как и любая отгрузка, экспорт предполагает выставление счета-фактуры в течение 5 дней с даты реализации. Важно обратить внимание на порядок оформления в случае продажи товара через филиал. Читайте об этом в нашем материале «При экспорте товаров в Армению, Белоруссию или Казахстан через подразделение в счете-фактуре лучше указать КПП головного офиса».

    А о том, следует ли представлять такой счет-фактуру в ИФНС для обоснования ставки 0%, вы узнаете здесь.

    О том, как учитывать сумму аванса, полученную экспортером от своего иностранного контрагента, смотрите в материале «Как в целях НДС учесть авансы от партнеров из ЕАЭС?».

    Одинаковы ли правила подтверждения нулевой ставки НДС при экспорте в страны ЕАЭС и страны СНГ, читайте в публикации «Как подтвердить ставку НДС 0% при экспорте в страны СНГ?» .

    Подтверждение ставки 0% по НДС при экспорте в другие страны

    Основными документами в данном случае являются:

    • таможенная декларация.
    • контракт.
    • товаросопроводительные документы.

    Таможенная декларация может быть временной или полной. Какая из них подходит для подтверждения экспорта, читайте в этой публикации .

    Таможенная декларация может оформляться в электронном виде. Можно ли для подтверждения экспорта использовать ее бумажную копию, см. здесь.

    С 4 квартала 2015 года некоторые документы из перечня можно заменить реестрами, ознакомиться с форматами которых можно в публикации «Утверждены формы и форматы реестров для подтверждения ставки НДС 0%». Для реестров документов, подтверждающих ставку 0%, есть и контрольные соотношения. Подробнее о них смотрите в материалах:

    Какие правила подтверждения нулевой ставки действуют при экспорте в подконтрольную Украине Донецкую Народную Республику, читайте в материале «Как подтвердить экспорт товаров на территорию ДНР» .

    Есть ли какие-либо особенности подтверждения нулевой ставки, если право собственности на экспортируемый товар переходит к покупателю-иностранцу на территории России, читайте в публикации «Момент перехода права собственности не важен для нулевой ставки НДС» .

    Когда нулевая ставка НДС при экспорте становится ненулевой

    В соответствии со ст. 165 НК РФ, если продавцы, реализующие товар на экспорт, не соберут пакет документов, обосновывающих ставку 0%, им придется исполнить свою обязанность по уплате налога. Оплатить налог надо будет по ставкам 10 или 20%. Подробнее об этом говорится в статье «Что делать, если экспорт не подтвержден в установленный срок».

    При этом налоговая база по НДС будет увеличена на стоимость товаров по неподтвержденному экспорту. Ее способ определения рассмотрен в статье «Налоговая база при экспорте — рыночная стоимость товаров по контракту».

    Возмещение НДС при экспорте товаров

    За этапом подачи в ИФНС всех необходимых документов, обосновывающих отгрузку за пределы РФ, начинается камеральная проверка, цель которой — определить обоснованность применения экспортной ставки. С порядком учета и возмещения экспортного НДС можно ознакомиться в статьях:

    При этом следует отметить, что в соответствии с НК РФ по истечении 180 дней с даты внешнеторговой операции в случае неподтверждения экспорта компании или ИП осуществляют начисление налога, правда, это не лишает их возможности воспользоваться ставкой 0% позже.

    Однако налоговое законодательство, ограничивая период подтверждения экспорта, не указывает момент, с которого следует исчислять указанный промежуток. Подробнее данный вопрос рассмотрен в статьях:

    Вычет в рамках экспортных операций

    Экспортер в соответствии со ст. 172 НК РФ может воспользоваться вычетом. При этом по экспортным операциям вычет применяется по суммам входного НДС, т. е. налога, уплаченного при приобретении товаров (работ, услуг), в дальнейшем направленных на экспорт. С 01.07.2016 вычет входного НДС для экспортеров сырьевых и несырьевых товаров производится по разным правилам.

    Какие товары относятся к сырьевым, вы узнаете из материала «Какие товары являются сырьевыми для вычета НДС у экспортера».

    О применении вычета экспортерами несырьевых товаров читайте в материале «Экспортеры – несырьевики применяют вычет по общим правилам» .

    Экспортеры сырьевых товаров входной НДС по приобретенным товарам (работам, услугам), которые использованы для операций экспорта, в некоторых случаях должны восстановить. Когда это нужно сделать, читайте в материале «НДС по товарам, которые использованы для экспорта сырьевых товаров, восстанавливают» .

    Об особенностях применения вычета в рамках экспортных операций также можно прочитать в статье «Как применить вычет НДС по экспортным операциям».

    Возврат брака при экспорте

    Отгрузка и возврат бракованного товара встречается не только на внутреннем рынке, но и при реализации на экспорт. Если бракованный товар возвращается иностранным поставщиком, то перед экспортером встают вопросы: можно ли расценивать такой возврат как импорт и нужно ли уплачивать в этом случае НДС? Ответы на них вы найдете в материалах:

    Счета-фактуры при экспорте

    При реализации товаров, работ, услуг как на внутреннем рынке, так и на экспорт необходимо составить счет-фактуру. При реализации на внутреннем рынке счет-фактуру можно составить в электронном виде или оформить универсальный передаточный документ (УПД).

    Можно ли составить электронный счет-фактуру или УПД при реализации на экспорт, читайте в материалах:

    НДС при экспорте

    Экспорт — таможенная процедура

    Экспорт — это продажа товаров и услуг с территории России и других стран ЕАЭС в третьи страны без обязательств об обратном ввозе (ст. 139 ТК ЕАЭС). Важное условие — товары и услуги должны фактически пересечь таможенную границу стран ЕАЭС, без этого экспорт невозможен.

    Например, иностранная компаний покупает у отечественной фирмы сырье, которое затем будет использовано для производства товаров на заводе в России. Такая операция экспортом не является, хотя покупатель — иностранная компания, так как сырье не покидало границы РФ.

    Важно! В Евразийский Экономический союз входят: Россия, Армения, Белоруссия, Казахстан и Киргизия. В рамках союза действует единое таможенное пространство.

    Экспортный НДС

    При вывозе товаров за границу у экспортера появляется право на применение нулевой ставки по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 164 НК РФ). Ставка 0 % — это право экспортера, а не обязанность. От нее можно отказаться в пользу стандартных ставок 10 и 20 %.

    Налоговую базу рассчитывайте в рублях по курсу ЦБ РФ на день отгрузки покупателю (п. 3 ст. 153 НК РФ). Это правило актуально, даже если от покупателя вы получили 100 % предоплату.

    Налоговую базу определяем в последний день квартала, в котором собрали документы для подтверждения права на применение ставки 0 % (ст. 165 НК РФ). При этом полученные от покупателя предоплаты и авансы в расчет налоговой базы не включайте. НДС с них не начисляйте.

    Продавец не всегда будет рассчитываться с вами иностранной валютой. Иногда оплату вы можете получить в рублях. На особенности учета и расчета экспортного НДС это не влияет.

    Ставка НДС при экспорте

    Экспортер имеет право применять 0 % ставку НДС при вывозе товаров и услуг за рубеж. Кроме того, есть еще ряд работ и услуг, которые сопровождают экспортные операции и также облагаются НДС по нулевой ставке.

    Международная перевозка грузов. В первую очередь, это услуги по перевозке грузов различными видами транспорта (авиа, ж/д, авто, морской и речной транспорт). Но также в эту группу попадают услуги по предоставлению железнодорожного подвижного состава или контейнеров для перевозок и транспортно-экспедиционные услуги.

    Транспортировка нефти, нефтепродуктов и природного газа. По нулевой ставке облагаются услуги организаций трубопроводного транспорта, которые перемещают нефть и газ за границу РФ.

    Передача электроэнергии. Ставку 0 % могут применять компании, оказывающие услуги по передаче электричества из отечественных сетей в электросети иностранных государств.

    Перевалка и хранение вывозимых товаров. Под нулевую ставку попадают услуги организаций, обеспечивающих перевалку и хранение товаров для экспорта в морских и речных портах.

    Переработка. Под ставку 0 % попадают операции по переработке товаров на таможенной территории, помещенные под соответствующую таможенную процедуру.

    Транспортировка внутренним водным транспортом. Ставка 0 % применяется в отношении услуг по транспортировке экспортируемых товаров внутренним водным транспортом.

    Отказ от НДС 0 %

    От нулевой ставки можно отказаться. Для этого нужно подать в свою ИФНС заявление в свободной форме об отказе от ставки 0 %. Сделайте это до 1 числа налогового периода, с которого отказываетесь от своего права. При этом учтите несколько важных моментов:

    • отказ от ставки 0 % распространяется на все экспортные операции;
    • минимальный срок отказа — 12 месяцев, то есть в течение года вы не сможете вернуться на ставку 0 %;
    • размер ставок не зависит от того, кто выступает вашим покупателем.

    Важно! Отказаться от ставки НДС 0 % при экспорте в страны ЕАЭС нельзя, так как между странами-участницами нет таможенных границ (Письмо Минфина РФ от 09.01.2019 № 03-07-13/1/24).

    После отказа от ставки вычеты по НДС вы будете заявлять в стандартном порядке. Ждать сбора всех подтверждающих документов не нужно.

    Основная причина отказа от нулевой ставки — сложность подтверждения правомерности ее применения. Однако отказ от льготы — это дополнительная налоговая нагрузка на компанию.

    Подтверждение нулевой ставки по НДС

    Правомерность применения нулевой ставки нужно подтвердить. На это отводят 180 дней со момента, когда товары были помещены под таможенную процедуру экспорта. По работам и услугам срок определяется в зависимости от их характера. Для подтверждения выполняем следующие действия.

    Собираем пакет документов

    Пакет зависит от вида товаров и услуг, а также от способа их транспортировки. Полный пакет документов перечислен в ст. 165 НК РФ. Основные из них — это контракт и таможенная декларация. Однако перечень может быть расширен, и тогда дополнительно потребуют:

    • товаросопроводительные документы;
    • транспортные документы;
    • грузовые накладные;
    • коносаменты;
    • морские накладные;
    • пояснения и другие документы.

    При экспорте в страны ЕАЭС от вас потребуют заявление покупателя с отметкой его налогового органа о ввозе товара и уплате всех косвенных налогов или о том, что ввоз товара не облагается НДС.

    Вместо заявлений можно предоставить их перечень, но при условии, что данные от импортеров уже поступили в налоговую службу. Проверить наличие заявления в базе ФНС можно с помощью официального сервиса. Если информации о заявлении нет, перечень можно не составлять, так как его не примут.

    Заполняем декларацию по НДС

    Одновременно с документами сдайте декларацию по НДС. Отчет подавайте по местонахождению организации и только в электронном формате. Экспортеры заполняют:

    • титульный лист — со сведениями об организации и налоговым периодом;
    • раздел 1 — со сведениями о суммах НДС к возмещению или уплате;
    • раздел 4 — со сведениями о суммах НДС с подтвержденной нулевой ставкой;
    • раздел 5 — со сведениями о налоговых вычетах;
    • раздел 6 — со сведениями о суммах НДС, когда нулевая ставка не подтверждена.

    Не успели отчитаться в 180-дневный срок

    Если вы в течение 180 дней не успели подтвердить ставку 0 %, НДС со стоимости вывезенных товаров нужно будет заплатить по стандартной ставке 10 или 20 % (п. 9 ст. 165 НК РФ). Датой определения налоговой базы в общем случае считается день отгрузки товаров или выполнения работ.

    Сумму уплаченного налога можно будет принять к вычету после того, как вы предоставите все подтверждающие экспорт документы (Письмо ФНС от 30.07.2018 № СД-4-3/14652). Право на вычет вы сохраняете в течение 3 лет.

    Налоговый вычет при экспорте

    Экспортные операции облагаются НДС по ставке 0 %. Следовательно, входящий НДС по товарам и услугам, которые использовались для экспортных целей, можно предъявить к вычету. Для вычета вам нужна правильно оформленный счет-фактура от поставщика.

    Особенности налогового вычета зависят от того, к какой группе относятся экспортируемые товары: сырьевые или несырьевые.

    Вычет при экспорте несырьевых товаров

    Если товары оприходованы не позднее 1 июля 2016 года, то предъявить «входящий» НДС к вычету вы можете в общем порядке. Дожидаться отгрузки товаров на экспорт или подтверждения нулевой ставки по экспорту не нужно (Письмо Минфина РФ от 13.07.2016 № 03-07-08/41050).

    Порядок иной, если товары оприходованы до 1 июля 2016 года. В таком случае принять «входящий» НДС по ним к вычету можно только в том квартале, в котором компания определяет налоговую базу по ставке 0 %. Дата возникновения права на вычет зависит от того, собрали ли вы документы, предусмотренные в ст. 165 НК РФ, или нет. Если да — право на вычет вы имеете в том квартале, когда экспорт был подтвержден. Если нет — право на вычет возникает только после отгрузки товаров.

    Вычет при экспорте сырьевых товаров

    К сырьевым товарам относятся позиции, упомянутые в п. 10 ст. 165 НК и установленные в Постановлении Правительства РФ от 18.04.2018 № 466:

    • соль, сера, земли и камень, штукатурные материалы, известь;
    • руды, шлак и зола;
    • топливо минеральное, нефть и нефтепродукты, битуминозные вещества, воски;
    • органические химические соединения;
    • древесина и изделия из нее, древесный уголь;
    • жемчуг и драгоценные камни;
    • черные металлы;
    • медь, никель, алюминий, свинец, цинк, олово и изделия из этих металлов;
    • прочие недрагоценные металлы и металлокерамика.

    Принадлежность товара к сырьевой группе определяйте по коду ТН ВЭД.

    «Входной» НДС при экспорте сырьевых товаров принимайте к вычету в том квартале, в котором подтвердили право на применение нулевой ставки. Иные способы принятия НДС к вычету недопустимы.

    Рекомендуем облачный сервис Контур.Бухгалтерия. В нашей программе можно вести учет операций с различными ставками НДС. В сервисе можно заполнить и проверить декларацию по НДС. Всем новичкам мы дарим бесплатный пробный период на 14 дней.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: